物件一覧

小さくてもよかったら（リノベ住宅）

小さな家で、
お一人、もしくはお二人、はたまたもう1匹の家族と。
丁寧に、お洒落に、そして何よりも楽しく。
こだわりを持った暮らしのご提案です。

 

 

出町柳駅にほど近く、今この文章を書いている春には桜並木が綺麗に咲き並ぶ高野川すぐの場所に位置する物件のご紹介です。
出町柳駅からは、徒歩10分程の場所ですので、大阪方面へ通勤される方にも便利なアクセスではないかと思います。
生活に必要なものは、周辺でひと通り揃えることができますが、洛北阪急スクエアまで自転車やゆっくりお散歩しながら行けば、ほぼ何でも揃えられるぐらい便利です。

 

誰かを家に招いた時にカッコい〜、おしゃれ〜と言ってもらえるようなモテ部屋、
はたまた、バイクやキャンプ、コーヒー、音楽、ファッションなど、強い趣味を生活の中で存分にいかせる部屋、をコンセプトにフルリノベーションしました。

 

 

建物に入るまで広めに開口を取っているアプローチには、車種によってはバイクの駐車もできるくらいの広さです。玄関は、広めの土間スペースで、外部の光が取り込めるように一部ガラスになっているので、明るくて気持ちが良いです。自転車の室内保管、ちょっとした作業スペースにもできる空間です。
1階の奥がベッドスペースになっていて、ダブルサイズのベッドが置けるくらいの広さです。ペアガラスの窓を大きく取っているので、小さいお部屋ながらも広さを感じられます。
2階は、めいっぱいの大きい窓にして明るく、勾配天井で天井高があることで面積以上に広さを感じられます。朝日の中、コーヒーを豆から挽いてしっぽり飲むような贅沢な時間を作ってみても良いかもしれません。

 

 

一般的な間取りや広さの数字表記では表せない、コレなんか気持ち良いな〜の感覚を味わって頂けるのではないかなと思います。

 

4/9（土）・4/10（日）にオープンハウス開催いたしますので、ぜひお越し頂けましたら嬉しく思います。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件概要

種別 一戸建て
所在地 京都市左京区田中飛鳥井町23番8
交通 京阪電鉄「出町柳」駅徒歩10分
叡山電鉄「元田中」駅徒歩5分
市バス「飛鳥井町」徒歩2分
敷地面積 34.98㎡
接道状況 南側約4mに約3m面す
建物面積 1F：21.87㎡　2F：19.62㎡　延床面積：41.49㎡
設備 電気・上下水道・都市ガス
その他 令和4年3月、全改装済み
用途地域 第1種住居地域
建蔽率 60％
容積率 200％
景観条例 山並み背景型美観地区
屋外広告物 屋外広告物第3種地域
取引形態 売主
仲介手数料 仲介は株式会社AAOが行います。別途仲介手数料が必要です。
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