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今回のご紹介いたします物件は市役所の北側にある寺町通り沿いにはあのお茶で有名な一保堂さんや画廊、フレンチのお店などちょっと大人なお店が多数あるエリアにあります。その寺町通りから東に1本入った場所でマンションの1階のテナントです。私なら何をするかちょっと妄想してみました。近くには最近おしゃれなゲストハウスやホテルが多数で来ているのでそこに来られる海外の方に向けた、飲食店(バーや居酒屋、洋食店など)、もしくは裁判所や市役所が歩いていける距離なので弁護士さんや法律関係の事務所なんかがいいかと思います。現在、オーナーさんのほうで内部の解体を行っていただきましたので解体費用がかからない!うれしい状態です。ちなみに道路側の壁も取り壊し可能です(こちらは借主負担)ので来店型の店舗としてやり替えることもできます。この価格帯、意外に少ない物件です。是非ご検討ください。

 

物件概要
物件名 喧噪の中の静かな店舗(交通便利です) 京都市役所近くテナント18万円(税別)
所在地 京都市中京区竹屋町通寺町東入梅之木町146番
交通 地下鉄東西線「京都市役所前」徒歩7分 京阪電鉄鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩10分
面積 面積:74.15㎡
家具その他 内部スケルトン状態です
価格 家賃:180000円(税別) 共益費5000円 保証金360000円(保証金返還率 3年未満の解約の場合 30% 3から5年 50% 5から7年 70% 10年以上 100%)3年契約 更新料なし 書類作成費 15,000円必要 事業用普通賃貸借 保証会社加入要(日本セーフティー、初回92,500円 1年毎更新料20,000円) 火災保険加入要(借家人賠償付き)
特記事項 テナント造作借主負担 道路側の壁部開口を開けることは可能
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