緑の眺望と家2軒

ある一定数、創作活動やモノづくりをするために家とは別に倉庫やアトリエが必要な方々が良くお問合せ頂きます。そんな方々をイメージして販売させていただく今回のお家です。

今までのお問合せの例を考えてみました。

事務作業を行うため家とは別に事務所が必要

趣味で陶芸をされて電気釜を置く場所を探している

染物ををするための場所を探している

自分の作ったお菓子を販売する場所が欲しい

彫金を仕事でしているので住みながらでいる場所が欲しい

建築系仕事で材料や４ｍものの木材などを保管する場所がほしい

恐らく上記の要望叶います。

場所は左京区岩倉、緑の多い静かな山手の住宅エリアです。弊社はご縁あってこの物件の並びを2軒販売させて頂いていたこともあり、お手伝いさせていただくことになりました。

今回のお家は以前のオーナー様がお住まいだったお家（母屋）の隣接地を後にご購入されご家族とお住まいだったお家になります。今現在は隣同士並ぶ2軒の家です。個別に車もそれぞれに駐車できます。ライフラインも別になっています。なによりも母屋が大きく、離れはちょうどいい小さな家なんです。今回その離れの室内は内部解体させていただき、アトリエや倉庫など使う方々のご要望にあわせてリノベしていただき、ご利用いただきたいと思いました。もちろん解体して大きなお庭にしてもいいかもしれません。可能性が色々とあるお家なんです。離れを直して賃貸にするなんてこともいいかもしれません。

ちなみに母屋も経年で色々と修理する必要のある場所も有りますが、延床が122㎡としっかり面積もございますのでご家族5人家族でもゆっくり暮らしていただける間取りになっています。北側の眺望が抜けていますので私なら大きなリビングにして緑を感じる生活にしたいです。LDKと庭をつなげるのいいかもしれません。可能性が多岐に渡る物件です。ご興味のある方はいちど内覧してしてください！

物件概要

種別	一戸建て
建物名称	岩倉長谷町戸建2軒
販売価格	2680万円（税込み）
所在地	京都市左京区岩倉長谷町650番地57、58
交通	京都バス「上長谷」徒歩6分　地下鉄「国際会館」駅　乗車12分
敷地面積	土地：330.25㎡（99.90坪）
地目・地勢	宅地、山林
権利	所有権
接道状況	南東側幅員5ｍ道路に約10ｍ接道
建物面積	母屋建物：1F：69.02㎡　2F：53.41㎡　合計122.43㎡　　離れ：１F：31.90㎡　２F：30.90㎡　合計62.8㎡
建物構造	母屋：木造スレート葺2階建て　離れ：木造瓦葺2階建て
築年数	母屋：昭和44年12月新築　昭和47年8月増築　　離れ：昭和52年1月築
間取り	母屋：6LDK　離れ：内部スケルトン状態
現況	空家
引き渡し	相談
設備	電気、都市ガス（離れ）、LPガス（母屋）、上下水道
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	40％
容積率	60％
高度地区	10ｍ高度地区
防火条例	法22条
景観条例	風致3種、遠景デザイン保全区域
屋外広告物	第2種地域
その他法令制限	崖条例
小学校 / 中学校	岩倉北小学校　洛北中学校
取引形態	売主