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知る人ぞ知る場所、静原のリノベ物件

１京都の市街地から程近く、京都のトカイナカ、里山の代名詞といえば、そう。大原です。

大原はとても人気なエリアでこのエリアで物件を探されている方はとても多いと思います。

弊社でも何度か大原の物件を紹介させていただき、その都度たくさんの反響をいただいてまいりました。

そんな大原という人気エリアより、もしかしたらこっちの方が人気があるんじゃね。って弊社内において囁かれているトカイナカ、里山エリアが、そう。それが静原なんです。

知る人ぞ知る場所、静原。そんな場所にある物件が今回ご紹介させていただく物件です。

写真を見ていただいたらわかるように、現状まだ工事中の建物となります。

外壁が塗られてなかったり、内装がまだ仕上がっていない状況です。こちらについてはもちろん売主さまで完成していただいてからのお引き渡しとなります。

ワンルームのような空間で天井高があり、大きな窓もある為、とても明るく解放感のある空間となっております。ロフト空間もあるのでそこを寝室として使う事も可能です。

土地は全部で約１８０坪ほどあり、畑や家庭菜園等が出来る余白がしっかりとあります。この余白部分がこの物件の良さを引き出してくれています。

また、土地が段々形状となっておりまして、この建物がある敷地ともう一段上にも敷地があります。なんとそこにはコンテナが置かれております。このコンテナは物入として使う事はもちろんOKです。建物の離れ的な使い方、例えばゲストが来た時に使用するスペースなどとして使用するのもOKです。もしくは自分のアトリエなんかとして使ってみるというのも全然ＯＫです。

ちょっと建物の前道が細くて大きな車を入れるのは難しいかもしれないですが、ワンボックスカーも停められます。

もちろん慣れが必要です。

そしてなんと、この物件も実は、リバーサイド、あ、サワーサイドの物件なんです。

敷地のとなりに山水がながれている沢があります。その沢にはサワガニがいるとかいなかったりとかです。

知る人ぞ知る場所、静原の物件。ご興味ございましたら是非お問い合わせ下さい。

物件概要

種別 一戸建て
建物名称 静原戸建
販売価格 ３，２８０万円
所在地 京都市左京区静市静原町２９番１、３０番１
交通 京都バス　静原大門口停　徒歩１０分
敷地面積 ６２０㎡（約１８７．５５坪）
地目・地勢 山林
権利 所有権
接道状況 西側幅員２．３５ｍ～３ｍの公道に約３７．７ｍ接道　※一部非道路
建物面積 １階：５８．０１㎡（約１７．５５坪）
建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板・ルーフィングぶき平家建
築年数 築不詳
間取り １ROOM＋ロフト
現況 使用中
引き渡し 相談
設備 上下水道・電気・LPガス
都市計画 市街化調整区域
用途地域 指定無
建蔽率 60%
容積率 100%
景観条例 遠景デザイン保全区域（１６）、（４０）、（４１）
屋外広告物 第１種地域
その他法令制限 ・土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域
・宅地造成及び特定盛土等規制法
・セットバック面積約１０．６㎡
・原則再建築不可
・物置面積約１２㎡有り
取引形態 媒介
仲介手数料 3%＋6万円(税別)
担当者 上田隆文
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