中間領域のある家
鴨川の河川敷も気持ち良いですが、賀茂川の河川敷は歩いていてさらに気持ち良いですよね。
今回はそんな素敵エリアの雰囲気のある戸建てをご紹介させて頂きます。
門を開けるとまず細長い路地と植栽が出迎えてくれます。
玄関扉を開けるとちょっとした庭・敷石・玉砂利・木のベンチが設けられており、
急な来客でもおもてなせる落ち着いた場所が作られています。
1階にはLDKと水廻りの他に3帖ほどのお部屋と4帖ほどの防音室があります。
お庭は2階ベランダ床板に設けてある隙間、簾や枝葉の間から差し込む木漏れ日が気持ちいい場所になっています。
2階は天井高が高く梁が見せられています。天窓があり明るく囲炉裏のあるセカンドリビングのようなスペースになっています。
半プライベートの3帖ほどの和室と3つの居室が隣接しています。
2階にもトイレ・洗面があります。
バルコニーや居室から見える庭や玄関アプローチも素敵です。
再建築不可ですので住宅ローンが組めない点に注意が必要です。
水廻りを改装したらより気持ち良くなりそうですね。
家の外と中をつなぐ中間領域がいくつもデザインされたお家です。
ぜひ現地一度ご覧になってください。
お問合せお待ちしております。
林
物件概要
種別 | 一戸建て |
---|---|
所在地 | 京都市北区紫竹下ノ岸町3-1 |
交通 | 地下鉄「北大路」駅 徒歩19分 地下鉄「北山」駅 徒歩21分 |
敷地面積 | 土地/108.43㎡(32.8坪) |
地目・地勢 | 地目:宅地 地勢:平坦 |
権利 | 所有権 |
接道状況 | 一方 公道 南5.83m 接道1.5m |
建物面積 | 建物/1F:46.28㎡(13.99坪)2F:32.72㎡(9.89坪) |
建物構造 | 木造/2階建 |
築年数 | 不詳 |
間取り | 6LDK |
設備 | ガス:都市ガス 水道:公営水道 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 |
その他 | 再建築不可 |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
建蔽率 | 60% |
容積率 | 100% |
高度地区 | 10m高度地区 |
防火条例 | 準防火地域 |
景観条例 | 山ろく型建造物修景地区 |
屋外広告物 | 屋外広告物規制第2種地域 |
その他法令制限 | 敷地面積の最低限度80㎡ |
小学校 / 中学校 | 紫竹小学校:徒歩4分 加茂川中学校:徒歩9分 |
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