中間領域のある家

鴨川の河川敷も気持ち良いですが、賀茂川の河川敷は歩いていてさらに気持ち良いですよね。

今回はそんな素敵エリアの雰囲気のある戸建てをご紹介させて頂きます。

門を開けるとまず細長い路地と植栽が出迎えてくれます。

玄関扉を開けるとちょっとした庭・敷石・玉砂利・木のベンチが設けられており、

急な来客でもおもてなせる落ち着いた場所が作られています。

１階にはLDKと水廻りの他に３帖ほどのお部屋と４帖ほどの防音室があります。

お庭は２階ベランダ床板に設けてある隙間、簾や枝葉の間から差し込む木漏れ日が気持ちいい場所になっています。

２階は天井高が高く梁が見せられています。天窓があり明るく囲炉裏のあるセカンドリビングのようなスペースになっています。

半プライベートの３帖ほどの和室と３つの居室が隣接しています。

２階にもトイレ・洗面があります。

バルコニーや居室から見える庭や玄関アプローチも素敵です。

再建築不可ですので住宅ローンが組めない点に注意が必要です。

水廻りを改装したらより気持ち良くなりそうですね。

家の外と中をつなぐ中間領域がいくつもデザインされたお家です。

ぜひ現地一度ご覧になってください。

お問合せお待ちしております。

林

種別	一戸建て
販売価格	2,250万円
所在地	京都市北区紫竹下ノ岸町3-1
交通	地下鉄「北大路」駅　徒歩19分地下鉄「北山」駅　徒歩21分
敷地面積	土地/108.43㎡（32.8坪）
地目・地勢	地目：宅地　地勢：平坦
権利	所有権
接道状況	一方　公道　南5.83ｍ　接道1.5ｍ
建物面積	建物/１F：46.28㎡（13.99坪）２F：32.72㎡（9.89坪）
建物構造	木造/2階建
築年数	不詳
間取り	6LDK
設備	ガス：都市ガス　水道：公営水道　汚水：公共下水　雑排水：公共下水
その他	再建築不可
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
建蔽率	60％
容積率	100％
高度地区	10ｍ高度地区
防火条例	準防火地域
景観条例	山ろく型建造物修景地区
屋外広告物	屋外広告物規制第2種地域
その他法令制限	敷地面積の最低限度80㎡
小学校 / 中学校	紫竹小学校：徒歩4分　加茂川中学校：徒歩9分

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