優雅な庭でアフタヌーンティーを

大津にて、素敵な洋館ハウスを見つけてしまいました。

アフタヌーンティーなんて慣れない言葉使っちゃったりなんちゃったり。

でもそんなイメージがパッとわくほどに、お庭まで丁寧に愛されてきたことがよく伝わる、端から端まで素敵が伝わるお家です。

何がいいって、この広い庭。そして3台とまる駐車場。そして絶妙にちょうどいいサイズの建物。ハマる人にはどハマりする洋館。

この広い庭は、

もしわんちゃんを飼っているなら、ドッグランのように使えます。

シンボルツリーの下にベンチでもおけば、まるで絵本の世界みたい。

これだけ広ければ、一部は家庭菜園のスペースを確保するのもいいかも。

お子さんがいれば、鬼ごっこも楽しめますよ。

ハンモックでも、プールでも、バスケットゴールでも、ブランコでも、もうなんでもなんでもおけますね。

あなたの家族専用の公園です。

そして少し高台になっているので、比較的人目を気にしなくていいのもポイント。

そんな庭をゆったりを眺められるリビングには、できる限りの大きさを確保した吐き出し窓。

２階の窓からも庭を眺められ、これだけの広さを確保しているのでやはり眺望はしっかり開けています。

室内は写真を見る限り、丁寧に使用されており、綺麗なので、お好みで水回りを直してあげる程度でも、

十分生活いただけるかと思います。

駐車場は3台と余裕があるので、もし全て使用しない場合は一部月極として貸し出すのもいいかもしれません。

車必須の地域なので、結構需要あると思います。

いろんな方面において、余裕のある大津市比叡平のちょうどいい洋館。

じゃんじゃん、お問い合わせお待ちしております。

種別	一戸建て
建物名称	比叡平戸建
販売価格	1,980万円(非課税)
所在地	滋賀県大津市比叡平1丁目41-21
交通	京阪バス「比叡平1丁目」停　徒歩1分
敷地面積	396㎡（約119.79坪）
地目・地勢	宅地
権利	所有権
接道状況	東側幅員6mの公道に18m接道
建物面積	1F:70.96㎡ 2F:35.61㎡　延べ：106.57㎡（約32.23坪）
バルコニー向き	南むき
建物構造	木造2階建
総戸数	1戸
築年数	1976年4月
間取り	2LDK
現況	空家
引き渡し	相談
設備	上下水道、プロパンガス、電気
その他	駐車スペース3台分あり（車種による）　車庫面積：33.6㎡※築年数不詳　設備類は経年劣化による性能低下不具合あり　売主の設備類保証免責　契約不適合責任免責
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建蔽率	60%
容積率	200%
小学校 / 中学校	比叡平小学校　350m 皇子山中学校　5740m
取引形態	媒介
仲介手数料	3%+6万円(税別)

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