13人のデザインで彩るネオ賃貸プロジェクト　ロイヤルコート嵯峨ファイナル

【23日もオープンハウス追加！】

急遽、23日もオープンハウスすることとなりました！ので、先週忙しくて来れなかった・・・なんて方はぜひお越しください🎵

ひそかに昨年末より進めてきました賃貸プロジェクト。１３人のデザイナーによる賃貸プロジェクト「ロイヤルコート嵯峨」があと少しで竣工になりそうですので少しお披露目を。

9月13日（土）関係者お披露目会

15日（月）～20日（土）、23日（火）（どなたでもご見学いただけます）　にオープンハウス致します。（17日水曜日は定休日です）

10時～17時　現地、準備室にご来場ください

地図

https://maps.app.goo.gl/8Ti97D7zWHE6gUCW7

特設サイト↓

https://www.ccr702.com/royal-court-saga

ロイヤルコート嵯峨、改装工事が仕上げ段階に入っております。

各お部屋の設え(しつらえ）が目で見てわかる状況になってきました。

今回13部屋、それぞれの個性を持ってリノベーションしたお部屋。それぞれのお部屋のデザイナー達の熱量が感じられ、改装したお部屋を一同に見れるのは今月中だけかと。先日、弊社社員で1部屋ずつ順番に室内を見学してきました。全部見終わるのに2時間近くかかり、見ごたえ滅茶苦茶あります。建築士さん達のお部屋も改めて素敵だと思いました、やはり彼らはテクニカルな表現を持っていました。他、建築関係でない方々のお部屋を拝見し、彼らの作る作品、才能に大いにポテンシャルを感じました。例えば、履物せきづかの関塚さんが手掛けられたお部屋は壁にアルミの什器（テーブルやパーティション）がはまり込み、それがアート作品としても成立する素晴らしさ、他、関塚さんによるビンテージコレクションの照明や収納が各所に取り付けられたり、棚と床を掻落しでつくったシームレスなの玄関（私の稚拙な文章では表現無理です、取り合えづず、お～～と言葉がでるものです）。棚もLVL材で造った安価の素材ですが可動式で造られ、モノに合わせて棚を取り付けできるなどの工夫もされています。なんせ各所に緩急織り交ぜたお部屋になっております。（ここ住おんだらモテるな～と思う部屋です）

またこのお部屋とは全然ちがう部屋があと12室。そんな個性的な方々のデザインを一気に形に変えていく、現場の職人さんにも脱帽です。

ご希望の方順次ご案内させて頂きます。ご予約制になっておりますので、前もってご連絡頂ければ助かります。

（写真は各部屋の様子を散りばめています）

物件概要

種別	マンション
物件名	ロイヤルコート嵯峨
所在地	〒616-8361 京都府京都市右京区嵯峨中通町１３−３６
賃料	68,000円～128,000円
管理費/共益費	共益費5,000円
礼金	家賃の1ヶ月分
敷金	家賃の1ヶ月分
再契約料	家賃の1ヶ月分
交通	京福電気鉄道嵐山本線 / 車折神社駅徒歩5分
面積	19.12㎡～55.00㎡
総戸数	23戸
築年月	1973年4月新築　　2025年9月リノベ―ション完成予定
入居可能時期	2025年9月以降予定
設備	カメラ付きインターホン・オートロック・温水シャワートイレ・室内洗濯機置場
リノベーション内容	室内：風呂、洗面、トイレ、キッチン（一部の部屋では作品としてキッチンは再利用）、床、壁、天井、照明、サッシ、設備配管（上下水道、ガス、電気）　共用部：ポスト、廊下、床壁天井張り替え、オートロック、共用部照明、サイン
契約/期間	定期借家契約3年
ペット飼育	小型犬もしくは猫1匹　飼育の場合　家賃+5,000円敷金+10万円　退去時原状回復
ハウスクリーニング費用	退去時、ハウスクリーニング料55,000円（税込）を敷金より控除
保証人	必要
駐車/駐輪	駐輪：自転車1台まで無料（2台目以降500円／月（税別））バイク駐輪　1,000円／月（税別）　月極駐車場3台有り　15,000/月（税別）
取引形態	媒介
仲介手数料	契約時に仲介手数料として家賃の１か月分+消費税が必要です
保証会社加入	株式会社ジェイリース
保証会社費用	初回保証料：■住居初回保証料：月額賃料40% 更新料：10000円（年毎）口座振替手数料440円（月毎） ■テナント初回保証料：月額賃料100%更新料：月額賃料10%
近隣施設	●コンビニ：セブンイレブン　徒歩1分　●ドラッグストア：ドラッグひかり嵯峨店　徒歩1分　●スーパー：フレスコにっさん太秦店　徒歩4分　●スーパー銭湯：さがの温泉天山の湯　徒歩2分　●観光地：嵐山　渡月橋　徒歩12分　●小学校：嵐山小学校　徒歩1分　●中学校：嵯峨中学校　徒歩15分
その他	月極駐車場3台有り