賀茂川眺望・角の町家をぬけて

これはいい。ロケーションに全振りした町家を見つけてしまった。

場所は上賀茂。植物園と上賀茂神社のちょうど間くらい。

向かいの加茂街道っていう道は、春と夏、特に気持ちのいい道で、この物件が面する鴨西通は、それよりは細くて少しゆっくり運転して桜を見ながら通ったりしてしまう。

間口は全部と言っていいほど、ガラスの建具使用。

店の中から見える景色一望がこの気持ちいい道、その先の賀茂川。なんて羨ましい！

ちなみに、すぐ近くに鴨川へ降りる階段もございます。

河原町などメインの繁華街と比べて、少しゆったりしたような、でも十分に観光客が行き来するエリアでもあります。

住んでいる人たちも散歩したり、左京に住んでいる私は休みの日にぶらりとしたり、そんな地域。

これはカフェかなー。お花屋さんもいいな。

このお店に立ち寄って、その先の時間が素敵になるような、そんなお店がいいかも。

テイクアウトできたり、ピクニック用品の貸し出しもいいかも。

お花をここで買ったら、チャリを降りて鴨川を歩きながら帰りたい。

車や自転車を止めるスペースがあるのも意外と嬉しいポイント。

自転車好きをターゲットにするのも面白いかも。

うーーん。これはいい予感しかしないなー。

ただ！定期借家契約10年なので、10年後には出なくてはならない・・というのがネック。

いやいや、10年っで名をあげて、11年目からさらにパワーアップしてやるぜ！って気合いのかた、

この建物を最高潮に活かしてもらえませんか。

種別	一戸建て
物件名	上賀茂菖蒲園町店舗
所在地	京都市北区上賀茂菖蒲園町30-1
賃料	275,000円
管理費/共益費	無
礼金	無
保証金	5ヶ月
交通	烏丸線「北大路」駅　徒歩16分
面積	46㎡
総戸数	1戸
築年月	1927年1月
入居可能時期	相談
設備	上下水道・電気
契約/期間	定期借家契約10年　※再契約予定なし
保証人	要
駐車/駐輪	有　駐車場2台分（車種による）　無料
取引形態	媒介
仲介手数料	1ヶ月（税別）
保証会社加入	要
保証会社費用	賃料1ヶ月分（条件により変動）
その他	保証金返還比率：5年以下50%、10年未満70%、10年以上80%　建物構造：木造　地上2階建（賃貸は1階のみ）※2階はオーナーが利用します　現状スケルトン　業種要相談　改装可