嵐電の踏切音で始まるテナント

ここは西院南側。

嵐電西院駅のホーム目の前にある、一際目を引く虹のようなディティールのテナント。

車を降りて一番、嵐電のレトロな踏切音の響きが印象的でした。

この辺り、居酒屋さんが多い。確かに、夜に賑わうエリアというイメージ。

阪急西院駅まで行けば、マクドナルドに、サイゼリア、松屋、吉野家、スシローなど、名だたるチェーン店でお昼ご飯は食べられます。

ただ、嵐電西院の周りにはほとんどない・・！これは穴場かもしれません。

居酒屋さんが多いと言っても、やはり昼に働いているお仕事の方達はたくさんいるのです。

銀行、不動産屋、学習塾、医療系クリニック、コンビニなど。

私が行ったのは昼間ですが、人が多い！かなりたくさんの人が行き交う町という印象がございました。

個人的には、この響く嵐電の踏切音をうまく利用して夜メインのお店なんかも面白そうなんですけどね・・

終電の音がする！！走れ！！みたいなの、常連さんとできたら、面白そう。

建物自体はかなり立派で、おしゃれ。

3階の区画は天井の曲線が面白く、上を見上げるヨガ教室とか最高に気持ちよさそうです。

2階はほぼ事務所や美容系のサロンなどがイメージつきやすいですね。

内装はすでに完成しているので、什器のみで始められそう。

最近ひっそりと盛り上がってきているという噂の西院エリアで、一際目を引く建物にて。

嵐電の踏切を横目に、ここで何か始めてみませんか。

お問い合わせお待ちしております。

、

種別	マンション
物件名	西院ナカニシビル
所在地	京都市中京区壬生西土居ノ内町20-2
賃料	19万8,000～29万7,000円（税込）
管理費/共益費	5,500円～13,200円（税込）
礼金	1ヶ月
敷金	1ヶ月
交通	阪急京都線「西院」駅徒歩1分嵐山本線「西院」駅徒歩1分
面積	51.12㎡～62.25㎡
総戸数	募集区画：3戸
築年月	1990年築
入居可能時期	相談
設備	電気／上下水道／都市ガス／エアコン：各区画２基ずつ
契約/期間	定期借家契約/3年
ペット飼育	不可
取引形態	媒介
仲介手数料	1ヶ月（税別）
保証会社加入	要
その他	1階を使用する場合、ダクトを2階より上に上げる必要あり（重飲食の場合3階以上）（借主様にて施工）１階・路面　飲食店可（1階のみ）　要火災保険契約

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