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CONTEMPORARY COCOON ROOM702

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コロナウィルスの影響が諸所にあるといわれる中、京都の週末は日本の方々で渋滞しています。

少しそんな影響も忘れかける、京都の青空の下、コノ物件の募集を開始いたします。以前はクリーニングの取扱店と居宅兼工場として使われていた物件です。面白いのは1つの敷地に庭を挟んで2つの建物が建っているところです。なんだかいい感じに池とかあります。懐かしさを思わすその庭はS50年代の夕方を思い出させる郷愁があります。(昔のCMにでてきた涼しげな感じです)

まずは鉄骨3階建ての建物。玄関先は取扱店だったからなのか中はいい感じに天井高く土間でこのまま何かのお店にできそうな雰囲気を醸しています。上階の2階3階は元々居宅だった場所ですので手入れをすればいい感じに住宅としてまた使えそうです。(吹付断熱材も無いの鉄骨むき出しのカッコイイお家にできそうです。)今では中々京都では作りにくい屋上が有り、今ある古いトタンの囲いを外せば五山や御所の緑も美しく眺められそうです。

そして敷地の奥にある元工場。これが滅茶苦茶いいんです。お隣が美しく手入れされているお庭で枝ぶりのいい松や蔵が時代がタイムスリップしたみたいに感じる借景です、建物ノ3/4を占める窓が明るさと美しさを取り込んでいます。

場所はみんな憧れエリア、御所南。地下鉄「丸太町駅」徒歩2分。御所や裁判所などがあるエリアです。今回は販売でも賃貸でもどちらでも大丈夫物件です。基本的には販売の場合は更地でお渡しする予定ですが、建物を使われる方はそのままでもお譲りできます。賃貸も改装は基本的に自由にして頂けます。場所柄それなりのお値段もしますが、なかなかない物件です。ご興味のある方、ぜひ見に来てください。

物件概要
物件名 お香の薫る街 御所南 売ビル+工場 売りも貸もどちらでも
所在地 京都市中京区車屋町通二条上る真如堂町
交通 地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩2分
面積 土地:165.42㎡(50.03坪)建物:鉄骨造陸屋根3階て 1F~3F各:66.44㎡ 合計199.32㎡  木造瓦葺2階建(工場)1F、2F各53.55㎡ 合計107.10㎡
家具その他 売買の場合 更地渡し 下水道法の特定施設使用廃止届提出済み
価格 売買 14000万円 賃貸の場合 家賃88万円(税込み) 保証金440万円(償却20%) 普通借契約 3年 更新料なし
特記事項 用途地域:商業地域 建ぺい率:80% 容積率:400% 屋外広告物4種地域 景観:旧市街地美観地区 近景デザイン保全地区 遠景デザイン保全地区 職住共存特別用途地区
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