スカットハウス with はたけ
今回ご紹介する物件はタイトル通りの物件です。
周りが田んぼや畑が多いエリアで建物からの抜け感がスカッとしています。
建物も景色を堪能できるような意匠になっており、L字型に出窓部分を設けており、室内は光や風が気持ち良く入ってきて、とても居心地が良い空間です。間仕切り壁がほとんど設けておらずスカッとした間取になっております。
リビングのフロアは細目の無垢材を使用しており、イイ感じの色味でスカッと抜けた空や山の景色を惹きたててると感じました。
2階を勾配天井にして、空間を大きくとると、よりリビングスペースがステキになるなぁと思いながら撮影をしていて・・・もし自分がここに住むと休みの日はこのリビングにず~っと居てられるんだろうなぁーと思います。
立地自体が少し山手なので高いということもあり、1階の和室も自然光がしっかり入ってきます。
約9帖の和室スペースも個人的に丁度良い広さという印象で、使い勝手が良さそうです。
間取りはゆったりとした広さの1LDKなので、お二人暮らしが丁度良いサイズ感かもしれません。
また建物の裏手(西側)はすぐにでも始めれるような畑スペースが広大にあります。もちろん自身の土地です。
裏の土地は傾斜になっており上り降りが大変そうにぱっと見ると思ったのですが、土嚢袋で階段として敷かれていたり、色々対策はされておりました。
因みに道路挟んで東側は市街化区域・本物件側の道路挟んで西側は市街化調整区域になります。
なので、景色もスカッと抜けており居心地が良い。眺望の抜け感の魅力を改めて感じれる物件でした。
車は2台駐車できるガレージスペースがあります。
近くは車で5分程でスーパーエムジーやコンビニがあり、近くの賀茂川に面すラーメン屋「天笑」は個人的によく行く好きなお店です。
少しでもご興味わいた方、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件概要
| 種別 | 一戸建て |
|---|---|
| 建物名称 | 西賀茂下庄田町 売戸建 |
| 販売価格 | 2,180万円 |
| 所在地 | 京都市北区西賀茂下庄田町15番1,15番2 |
| 交通 | 「高橋南」バス停 徒歩4分 地下鉄烏丸線「北大路」駅 バス25分 |
| 敷地面積 | 421.93㎡(127.63坪) |
| 地目・地勢 | 宅地 |
| 権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 南東側:幅員約4.04mに約10.25m接道 |
| 建物面積 | 1階:53.05㎡ 2階:48.38㎡ 合計101.43㎡(30.68坪) |
| バルコニー面積 | 無 |
| バルコニー向き | 南側 |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 築年数 | 平成8年4月 |
| 間取り | 1LDK |
| 駐車場代 | 2台駐車可 |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し | 相談 |
| 設備 | 電気・上下水道・都市ガス |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建蔽率 | 20%(風致地区による) |
| 容積率 | 100% |
| 景観条例 | 風致地区第1種地域、歴史的風土保存地域 |
| 屋外広告物 | 第1種地域 |
| その他法令制限 | 眺望景観 宅地造成等工事規制区域 |
| 小学校 / 中学校 | 柊野小学校/西賀茂中学校 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 仲介手数料 | (物件価格×3%+6万)×税 |
| 担当者 | 山本章博 |
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