特別で自由な店舗戸建

北山駅徒歩5分の店舗戸建の募集です。

北山周辺が活気が戻ってくるような印象で、マンション建設中がいくつか周辺で工事もしています。

東洋亭・進々堂・ロイヤルホストなど近くに家族や奥様たちが集まるお店もあり、本物件の通りもよく人が行き来ってました。

東洋亭の角を北に上がった通沿いにたつ本物件は、弊社で2018年に改修工事を実施しております。

元々重飲食をされていた物件を、美容室にマイナーチェンジしております。

廊下に貼られている板貼りの壁や、2階天井の勾配など物件の雰囲気がとても良く、それにプラスアルファより特別な空間を演出するため、古建具屋で購入した欄間やつくり込んだ庭（池としてもつかえる部分あります）

廊下を渡った奥の庭を見れる約8帖程のプライベート空間がとても特別感があり、ニクイねェと思っちゃうスペースです。

2階に上がるとまた雰囲気はがらりと変わり、約20帖のスペースです。

勾配天井や梁、イイ感じに剥げている床など、雰囲気も良く、割と何にでも合いそうな内装ではないでしょうか。

洋服等の物販やネイルサロン、ヨガ教室などもよさそうです。

1階と2階と業種を分けて使うのもアリかなと思います。

種別	一戸建て
物件名	上賀茂岩ケ垣内町　一棟店舗戸建
所在地	京都市北区上賀茂岩ヶ垣内町15番地5
賃料	賃料：280,000円（税込）
礼金	賃料2ケ月分
敷金	賃料2ケ月分
更新料	賃料1ヶ月分（5年毎）
交通	地下鉄烏丸線「北山」駅　徒歩4分
面積	1階：41.94㎡　2階：32.4㎡　合計＝74.34㎡
総戸数	1戸
築年月	昭和52年11月
入居可能時期	即可
設備	電気　動力　上下水道　都市ガス
リノベーション内容	2018年リノベーション工事設備・電気・軒天やり替え・ﾄｲﾚ交換・壁塗装・建具新設・庭工事
契約/期間	普通借家契約／5年
保証人	要
駐車/駐輪	無
取引形態	媒介
仲介手数料	賃料×税
保証会社加入	加入要
保証会社費用	初回：賃料100％
その他	【残置物】給湯器　スピーカー　照明器具　二層シンク　エアコン