運動不足を解消できる！？自然と坂道との共存貸家　

銀閣寺の参道入口の手前を南北に走る鹿ケ谷通り。

うどんの老舗「おめん」銀閣寺本店・野菜や果物をｺｰﾙﾄﾞﾌﾟﾚｽして提供する「ｻﾝｼｬｲﾝｼﾞｭｰｽ」浄土寺や哲学の道に立ち並ぶ個人店など多ジャンルのお店があります。哲学の道はお散歩コースにも良く、春先は桜が咲き、観光客でごった返しますが、今の時期は人も疎らで個人的にこの時期の方が気持ち良く感じ、おススメです。

哲学の道から東に緩やかな坂道を入っていくと閑静な住宅エリアがあり、霊鑑寺の門があります。

物件は更にそこから東に上っていくのですが、くぅ～っ。。と思ってしまう程の傾斜が切り替わります。（追い込みポイントです）体はきついですが、霊鑑寺の敷地内にある木々に住む鳥の聴き心地が良い鳴き声を聞いたり、緑を見ながら開けた景色の元、歩いていると心はスカッとして気持ちが良かったです。（個人の主観入っています）

とはいえ、そろそろ一息つきたいなぁと思う位で今回募集の物件が見えてきます。

物件は高台に建っている為、眺望はとても良いです。連棟の長屋なので採光は2方向（東・西）からしか入ってきませんが、明るくて風通しも良く気持ち良いお家かと思います。

元々和式トイレだったのですが洋式トイレに変えたり、水回りや畳の傷んでいる箇所を修繕したり、給湯器を交換したり等、暮らしやすくなるようリフォームを行いました。

部屋が建具で仕切っている続き間なので、それぞれ部屋として使うも良し、扉を取っ払って広い部屋としても良し。なにより物件が大きいので荷物が多い方でも問題ない広さがあるのも魅力的かと思います。

運動不足を求めていない。体を動かすのは苦手という方に朗報です。（電動自転車を付けるの相談可能）

自然と坂道を共存する物件。お問い合わせお待ちしております。

物件概要

種別	一戸建て
物件名	鹿ケ谷御所ノ段町　貸家
所在地	京都市左京区鹿ケ谷御所ノ段町3番地
賃料	月額：68,000円
管理費/共益費	なし
礼金	賃料1ヶ月分
敷金	賃料1ヶ月分
再契約料	なし
交通	京都市バス「南田町」徒歩12分
面積	1階：32.13㎡　2階：28.26㎡　合計＝75.82㎡【公簿面積】
総戸数	1戸
築年月	築不詳
入居可能時期	相談
設備	電気・上下水道・都市ガス・暖房便座
リノベーション内容	トイレ新設　浴室修繕　給湯器交換　扉一部交換　天井・壁一部張替　床一部張替　畳一部交換　ガラス一部交換
契約/期間	3年
ペット飼育	可（多頭飼相談可）
ハウスクリーニング費用	50,000円（税別）退去時、敷金より控除
保証人	要
駐車/駐輪	無
取引形態	貸主
仲介手数料	不要
保証会社加入	要
保証会社費用	初回保証料：賃料×40％　更新料：10,000円（年毎）　口座振替手数料：440円（月毎）
その他	ペット飼育：可（多頭飼相談可）　DIY：可　　庭あり　眺望良好　土砂災害警戒区域（急傾斜）