昭和レトロのハイポテRCビル

工事完了しましたので、写真更新します。

五条烏丸から少し北西に入った通に佇むRC造の一棟ビルのご紹介です。

五条通りや烏丸通りは古くから京都市の中心的な商業エリアとして発展し、金融機関や事務所ビル、中枢的な商業が集積している場所になります。

西は西洞院通り、東は東洞院通り、北は松原通り、南は五条通りのエリアが「修徳景観まちづくり」としてまちづくり政策の取り組みがあり、美しい町並みを残すことや京町家の伝統的な建物を残し、職住一体で人と人とがつながり合うコミュニティを維持していこうという施策を行っております。

観光地から少し離れているので、人でごった返している場所ではなく、新旧のお店が点在するなんか丁度良い雰囲気の場かと個人的には思います。

本物件はRC造で物件の顔もイイ感じで、また電気メーターの箱も当時からの物が使われていたり、窓が鉄窓だったり、壁の照明だったり等レトロの建築部材がちらほら程よく残っており、良い雰囲気で個人的にそのまま使いたい！と思ってしまいます。

現状3階天井雨漏れ等もあり修繕が必要な状況です。

屋上防水、3階天井復旧やクロス張替、その他2階吹き抜けをつくったりなど工事予定をしております。

ハイポテンシャルRCビル、お問い合わせお待ちしております。

種別	その他
物件名	高砂町　貸ビル
所在地	京都市下京区諏訪町通五条上る高砂町373番地
賃料	賃料：550,000円（税別）
礼金	550,000円(税別)
保証金	1,650,000円
再契約料	新賃料1ヶ月分
交通	地下鉄烏丸線「五条」駅　徒歩2分
面積	【登記簿面積】1階：54.21㎡　2階：18.07㎡　3階：58.18㎡　合計＝130.46㎡（39.46坪）
総戸数	1戸
築年月	昭和41年8月
入居可能時期	相談
設備	電気・上下水道・都市ガス
リノベーション内容	【2025年11月改装】屋上防水工事、外壁塗装、１階土間施工、2階吹抜作成、3階クロス張替
契約/期間	定期借家契約／１０年間
保証人	要
駐車/駐輪	無
取引形態	媒介
仲介手数料	賃料×税
保証会社加入	ジェイリース株式会社
保証会社費用	初回保証料：賃料×100％　更新料：賃料×10％（年毎）
その他	保証金返還率：退去時20％償却　用途地域：商業地域　準防火地域　旧市街地型美観地区　地域景観づくり協議地区（修徳景観づくり協議会）　屋外広告物：第4種地域増築未登記部分：約6㎡あり　飲食店可、業種多岐に相談可