北大路のナイス立地＆屋上

こんにちは！

今回ご紹介させて頂くお家は屋上押しです！

年末になりかなり寒くなってきたので今から屋上を満喫するのはなかなか根性がいりますが、

過ごしやすいシーズンにはBBQしたりお盆には五山の送り火も見えますね。

場所は、地下鉄「北大路駅」徒歩6分で街中へのアクセスもとてもいいですね。普段の買い物はイオンモール北大路駅もありとても便利そうです。

屋根付きの駐車場もあり１台駐車できます。

玄関には広めの土間とシューズインクロークがあります。

２階はLDKとウッドデッキです。キッチンは対面式です。ダイニング、リビング、デッキへと視線が抜け気持ちよさそうです。

３階は水廻りと寝室２つと収納です。１階の和室と合わせて３LDKです。

現在居住中です。

お問合せお待ちしております。

種別	一戸建て
建物名称	京都市北区小山初音町戸建
販売価格	5,480万円
所在地	京都市北区小山初音町60-2
交通	京都市営地下鉄烏丸線「北大路駅」徒歩６分
敷地面積	（公簿） 66.79㎡　(約20.0坪)
地目・地勢	地目：宅地
権利	所有権
接道状況	西側公道幅員約11.0m　接道4.4ｍ
建物面積	1階 :55.70㎡ 2階 :45.55㎡ 3階 :51.66㎡合計 : 152.91㎡ (約46.25坪)
建物構造	鉄骨造陸屋根3階建
築年数	1987年（昭和62年）8月
間取り	3LDK
現況	居住中
引き渡し	相談
設備	都市ガス / 公営水道 / 公共下水/ 関西電力
その他	※本物件は建ぺい率・容積率を超過して建築されています。 ※1階車庫面積：約23.1㎡ ※売主による契約不適合及び設備の修補義務は免責です。
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建蔽率	80%
容積率	200%
高度地区	12m 第3種高度地区
防火条例	準防火地域
景観条例	遠景デザイン保全区域
その他法令制限	山並み背景型建造物修景地区居住誘導区域
近隣施設	イオンモール北大路：徒歩5分
取引形態	仲介

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