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ダイバーシティーでフレキシブルなリノベーション住宅。

ダイバーシティーとか、ちょっとこっぱずかしいけど、

ビジネスマンなら一度は口にしてみたいですやん。

ビジネスマンなら、フレキシブルとか、噛まずにスラっと話してみたいですやん。

そういった横文字を使ってみたくて、そんなタイトルにしてみました。

でも、今回ご紹介させていただく物件は、まさにタイトル通り。

多様性と可変性、柔軟性を兼ね備えた物件です。

その多様性と可変性のキモとなるのが、

１階と２、３階の入口が完全に分離されている構造。

外階段で繋がっていて完全に上下に分離された構造。これが良いんです。

この構造が多様性と可変性に柔軟に対応してくれるんです。

例えば、この物件を購入してから、ライフスタイルの変化によって、会社から独立して起業する事となった場合、そんな時でも大丈夫。そんな変化にも柔軟に対応してくれます。

１階をマイオフィスにコンバージョン出来ちゃうんです。

例えば、この物件を購入してから、親と一緒に暮らすことになりました。

もちろん、そんな時でも大丈夫。

１階に住んでもらう事が出来ちゃうんです。

例えば、この物件を購入してから、喧嘩して、ちょっと家出したくなりました。

もちろん、そんな時でも大丈夫。

１階に家出する事が出来ちゃうんです。

そんな多様性で可変性のあるこの建物は、耐震基準適合証明書を取得しているんです。

地震が心配なんです。という方にもご安心いただけるのではないでしょうか。

ダイバーシティーでフレキシブルなリノベーション住宅。

ご興味ございましたら是非お問い合わせ下さい。

種別	一戸建て
販売価格	3,980万円
所在地	京都市北区紫野郷ノ上町11番18
交通	京福電鉄北野線　北野白梅町駅　徒歩約22分京都市バス　千本鞍馬口停　徒歩約4分
敷地面積	71.47ｍ²（約21.61坪）
私道負担面積	約12.05ｍ²、セットバック約1.64ｍ²
接道状況	幅員約3.52ｍ～3.53ｍの東側道路（私道）に約6.85ｍ接道
建物面積	1階：39.73ｍ²　2階：38.09ｍ²　3階：37.82ｍ²　延べ：115.64ｍ²（約34.98坪）
建物構造	木造3階建
築年数	平成1（1989）年9月15日
間取り	1R（1階）＋3LDK（2・3階）
現況	空家
引き渡し	即日
その他	2023年11月全改装済
用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%
容積率	160%（200%）
高度地区	15m第2種高度地区
防火条例	準防火地域
景観条例	旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域
屋外広告物	屋外広告物第３種地域
その他法令制限	西陣特別工業地区、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域
取引形態	媒介

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