【価格変更】ちょうどええやん。リノベ済住宅 ※商談中
今回ご紹介させていただく物件は、
もう、【ちょうどええやん。】って思わず言いたくなる、そんなリノベ済の住宅です。
物件が所在するのは北区紫野東舟岡町。一瞬どの辺なん。って思う場所ですが、一度行ってみると、【あー!あの辺かー。】ってなるあの辺です。
物件からちょうどええ所に船岡山公園があり、家族連れて公園へ茶しに行ったり、一人で公園へ茶しにいったり。ちょうどええんです。
ちょっと歩けば鞍馬口通りに出られます。鞍馬口通りには、あの有名な銭湯【船岡温泉】さんが、そして、あの有名なカフェ【さらさ西陣】さんが、その他にもこの通りにはパン屋さんとか焙煎珈琲屋さんとか、ごはんや屋さんとか色々なお店があり、ちょうどええんです。パン買って、珈琲もって船岡公園いって茶しばいて、帰りに船岡温泉行って、ご飯食べて帰る。ちょうどええを通り越して、もう無茶苦茶ええやん。
令和5年10月にリノベされた今回の物件。内装もちょうどええんです。床はオーク材の無垢フローリング。オーク材は置いていただく家具によって様々な顔の空間にしてくれる、いわば名脇役。壁は珪藻土クロス。この質感がまたいいんです。そして、安心して下さい。床暖ついてます。これで寒い京都の冬も大丈夫です。
2階は勾配天井にして既存梁を見せています。梁ってなんか渋くてかっこよくてついつい見とれてしまいます。
夏場はちょっとプール出して遊んでいる姿を座って見ることが出来て、秋には七輪出して旬な味覚をいただく事が出来て、座って風に当たりながら仕事もできちゃう、そんなちょうどええ、縁側もあります。もう、暮らしの妄想が止まりません。庭もちょうどええサイズなんです。
ここまで【ちょうどええやん】が揃ってしまうと、もはや、【無茶苦茶ええやん】といってしまいそうですが、是非ちょうどええやんを体感してみてください。
是非お問い合わせお待ちしております。
物件概要
種別 | 一戸建て |
---|---|
販売価格 | 2,980万円 |
所在地 | 京都市北区紫野東舟岡町13番7、他1筆 |
交通 | 地下鉄京都烏丸線「北大路」駅徒歩22分 |
敷地面積 | 64.09㎡(地番13番7) |
地目・地勢 | 地目:宅地 地勢:平坦 |
権利 | 所有権 |
私道負担面積 | 有 セットバック約2.4㎡ |
接道状況 | 接道状況:北側幅員約3.1m私道に約5.3m接道 |
建物面積 | 1階:43.81㎡ 2階:28.10㎡ 合計:71.91㎡ |
建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
築年数 | 不詳 |
間取り | 2LDK |
現況 | 空家 |
引き渡し | 即時 |
設備 | 上下水道、都市ガス、電気、 |
その他 | 令和5年10月リノベーション済み |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建蔽率 | 60% |
容積率 | 200% |
高度地区 | 15m第二種高度地区 |
防火条例 | 準防火地域 |
景観条例 | 旧市街地型美観地区 |
屋外広告物 | 屋外広告物第3種地域 |
取引形態 | 媒介 |
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