今回ご紹介させていただく物件は、
もう、【ちょうどええやん。】って思わず言いたくなる、そんなリノベ済の住宅です。
物件が所在するのは北区紫野東舟岡町。一瞬どの辺なん。って思う場所ですが、一度行ってみると、【あー!あの辺かー。】ってなるあの辺です。
物件からちょうどええ所に船岡山公園があり、家族連れて公園へ茶しに行ったり、一人で公園へ茶しにいったり。ちょうどええんです。
ちょっと歩けば鞍馬口通りに出られます。鞍馬口通りには、あの有名な銭湯【船岡温泉】さんが、そして、あの有名なカフェ【さらさ西陣】さんが、その他にもこの通りにはパン屋さんとか焙煎珈琲屋さんとか、ごはんや屋さんとか色々なお店があり、ちょうどええんです。パン買って、珈琲もって船岡公園いって茶しばいて、帰りに船岡温泉行って、ご飯食べて帰る。ちょうどええを通り越して、もう無茶苦茶ええやん。
令和5年10月にリノベされた今回の物件。内装もちょうどええんです。床はオーク材の無垢フローリング。オーク材は置いていただく家具によって様々な顔の空間にしてくれる、いわば名脇役。壁は珪藻土クロス。この質感がまたいいんです。そして、安心して下さい。床暖ついてます。これで寒い京都の冬も大丈夫です。
2階は勾配天井にして既存梁を見せています。梁ってなんか渋くてかっこよくてついつい見とれてしまいます。
夏場はちょっとプール出して遊んでいる姿を座って見ることが出来て、秋には七輪出して旬な味覚をいただく事が出来て、座って風に当たりながら仕事もできちゃう、そんなちょうどええ、縁側もあります。もう、暮らしの妄想が止まりません。庭もちょうどええサイズなんです。
ここまで【ちょうどええやん】が揃ってしまうと、もはや、【無茶苦茶ええやん】といってしまいそうですが、是非ちょうどええやんを体感してみてください。
是非お問い合わせお待ちしております。
物件概要 | |
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物件名 | ちょうどええやん。リノベ済住宅 北区紫野東舟岡町 3980万円 |
所在地 | 京都市北区紫野東舟岡町13番7、他1筆 |
交通 | 地下鉄京都烏丸線「北大路」駅徒歩22分 |
面積 | 敷地面積:【公簿】64.09㎡(地番13番7)建物面積:【公簿】1階:43.81㎡ 2階:28.10㎡ 合計:71.91㎡ |
家具その他 | |
価格 | 3,980万円(税込) |
特記事項 | 種類:中古テラスハウス、私道負担:有、建物構造:木造瓦葺2階建、間取: 2LDK、築年月:不詳、接道状況:北側幅員約3.1m私道に約5.3m接道、 設備 :上下水道、都市ガス、電気、用途地域 :第一種住居地域、法令制限:準防火地域、15m第二種高度地区、旧市街地型美観地区、他 建ぺい率:60%、容積率:200%、引渡し:即時、現況: 空家、地目:宅地、土地権利:所有権、地勢:平坦、都市計画:市街化区域 備考 :令和5年10月リノベーション済み、セットバック約2.4㎡ 取引態様:媒介 |