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CONTEMPORARY COCOON ROOM702

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TOP > 物件一覧 > 住み手に委ねます 広土間の吹き抜けハウス 右京区西院西三蔵町 2980万円 

阪急電鉄「西院駅」より徒歩5分程の場所で、街中へのアクセスや大阪方面へ通勤される方にも便利な場所です。

周辺にはスーパーやコンビニ・飲食店や居酒屋、病院など生活施設はもちろん、駐車場も多いので車をお持ちの方でも徒歩圏内に月極はいくつかございます。

 

本物件は隣接地も密接しており、南北からの採光は見込めず、室内はとても暗い印象を受けておりました。また駐車スペースはあったものの前道もあまり広くなく、駐車するのに軽自動車でもかなり手こずりそうな物件でした。

 

社内であーでもないこーでもないと試行錯誤しプランニングして、魅力的なリノベーション住宅に生れ変わりました。

 

室内の暗さを解消する為、天窓を設け1階~3階まで吹き抜け部分をつくり上からの採光を取り入れることにより、1階まで自然光が入ってきて気持ちの良い空間になっております。

 

1階は絨毯を敷き間取り的に寝室として使えるような想定をしておりますが、ちょっとしたギャラリースペースとしても使えるようなシンプルな空間です。

外壁部分にガラスブロックをつかっており、外からの目線は気にならず内に光も取り込める仕様にしました。

 

1階のハンソトな空間:約6帖程の土間スペースがあり、壁には有孔ボードを貼っています。

バイクや自転車を駐輪したり、趣味のバイク弄りや趣味の作業場として使う等、多岐に使えるスペースとして仕上げてます。

 

2階LDKは東側全面を全てサッシにしており、午前中は自然光が入ってきて気持ち良く、また照明もイイ感じにセレクトして、夜の雰囲気は落ち着いた雰囲気にガラッと変わるかと思います。

 

住まれる方の置かれる家具や生活スタイルにより色んな表情になる、そんな物件です。

物件所在地URL

https://goo.gl/maps/K5L21SxGffLenQaw7

 

物件概要
物件名 住み手に委ねます 広土間の吹き抜けハウス 右京区西院西三蔵町 2980万円 
所在地 京都市右京区西院西三蔵町3番地13
交通 阪急京都線「西院」駅 徒歩4分
面積 土地 38.96㎡【11.78坪)  建物 1階:26.62㎡ 2階:31.19㎡ 3階:11.07㎡ 延べ床面積 67.88㎡ 構造:木造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
家具その他 フルリノベーション【2022年6月竣工】 外壁一部・内装全やり替え 水回り新設 照明新設 エアコン新設 給湯器交換(追い炊き機能) サッシ交換 天窓有 3階吹き抜け 上下水道 都市ガス 
価格 2,980万円
特記事項 準工業地域 準防火地域町並み型建造物修景地区 遠景デザイン保全区域 屋外広告物第6種 20m第3種高度地区 取引形態:売主 仲介は株式会社AAOが行います。仲介手数料がかかります。
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