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物件一覧

【再募集】【短期相談】３匹の猫と暮らせるマンション「エモンヤマシナ」

【空室出ました】101号室・103号室（商談中）・201号室

【短期相談】1ヶ月〜３ヶ月の短期入居はご相談ください。

 

賃貸でいつもお客様が困られてるのはペットの飼える物件です、特に猫は大家さんが敬遠する動物としておそらくナンバーワン（猫ですが）かもしれません。理由は爪とぎで、物件を破壊する行為です。家がくちゃくちゃになるようなイメージです。猫に悪気はありません、猫好きにも悪気はないのです。でも猫の飼えるマンション、特に猫２匹以上飼えるマンションはほとんど京都にはありません。私たちの仕事をお手伝い頂いている方たちは滅茶苦茶猫好きが多く、猫の為に家を引っ越したり、９匹の猫を飼うツワモノもいます。皆、口を揃えてこの物件を監修してきます。ちなみに彼らの意見を取り入れて今回リノベーション設計しています。取り入れた内容ですがまず、猫は外を眺めるので外を眺められながら日向ぼっこのできる場所の確保、猫が外にでないように内扉、猫のストレス解消に上下運動のできるキャットウォーク、猫のトイレを置くスペースとペットシートを置くスペース(換気扇付き）、傷のつきにくい内装材にすること、猫がすべって股関節が痛まないような素材で仕上げるなど彼らの熱意を取り入れています。又、人間と猫の共存をテーマにしたかったので広いお風呂（１２１６サイズ、３号室は１６１６サイズ）２口コンロ付きキッチン、洗浄暖房便座付トイレも付けたり明るい室内になるようにできるだけ心がけました。２階のお部屋は勾配天井になっているのでとっても天井が高く気持ちの良い空間になります。希少物件です。ちなみに施工した大工さんも３匹猫を飼っています。管理している担当は9匹飼っています。猫の気持ちになって運営中！是非お問い合わせください。

 

物件概要

種別 マンション
物件名 【再募集】３匹の猫と暮らせるマンション「エモンヤマシナ」
所在地 京都市山科区北花山寺内町15番地15
賃料 49,000円
管理費/共益費 3,000円
礼金 家賃の1ヶ月分
敷金 家賃の1ヶ月分
再契約料 なし
交通 地下鉄東西線「御陵」駅徒歩　17分　京阪バス「北花山」停徒歩1分
面積 101号室：23.22㎡　103号室：26.03㎡　201号室：23.22㎡
総戸数 6戸
築年月 昭和47年7月
入居可能時期 相談
設備 電気・都市ガス・上下水道・エアコン・室内物干し・キャットウォーク付き ・２口ガスコンロ・洗浄暖房便座付きトイレ
リノベーション内容 平成29年3月改装済。キッチン、風呂、トイレ、洗面、床、壁、天井新調。
契約/期間 定期借家契約2年（再契約予定あり）
ペット飼育 猫3匹まで飼育可能。猫以外の動物の飼育は不可。※猫を飼う場合、必ず去勢、避妊手術済みの猫に限ります。証明書の提出が必要です。
ハウスクリーニング費用 退去時敷金よりクリーニング代50％を償却　
保証人 要
駐車/駐輪 駐輪場あり
取引形態 貸主
仲介手数料 不要
保証会社加入 要
保証会社費用 【ジェイリース株式会社】初回保証料：24,500円　継続保証料：10,000円/年毎
近隣施設 [ショッピング施設]　フレスコ北花山店まで260m
[コンビニ]　セブンイレブン西野八幡田町店まで354m
[販売店]　ドラッグユタカ山科北花山店まで298m
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