※商談中　家具つき、青空つきマンション　

【令和7年4月17日　退去予定】

【掲載写真は募集当時の写真です。現況と相違している可能性あります】

現オーナーが長期居住用に購入され、こだわってリフォームされたお部屋なのですが、ご主人のお仕事で海外に行くことになり賃貸で貸すことになりました。

元々設計事務所として使われていた経緯もあり、シンプルに、おしゃれになっていたお部屋をさらに手を加えられキッチンを新調、ベッドルームを作られて、床をナラの無垢材に張り替えるという自分たちがこれから住みやすいようにつくりかえられたお部屋です。そんなお部屋をやむを得ず出されるのでいい人に住んで頂きたいという思いをお持ちです。

家具付き（ベッド、ランプ、照明、ダイニングテーブル、椅子）、カーテン、、湯沸かし器、エアコン２台、冷蔵庫、オーディオ、プロジェクター、給湯器など）がついており、充実の生活ができます。基本的にはセカンドハウス的に使われる方を想定しておりますので、家具はどけることはできませんのであしからず。

またこのお部屋の特徴は低層住居の立ち並ぶ緑豊かな場所で、近くには府立植物園、鴨川などがありお部屋の窓からは大文字山がきれいに眺めることができます。青空もサイコーです！視線が合うことが無いのでカーテンなしでも生活できそうなお部屋です。地下鉄北大路、北山のちょうど中間地点でもあるので交通も便利です。難点は５Ｆ建てマンションの最上階部分なのですがエレベーターが無いという点のみです。ほぼパーフェクトなイメージです。ぜひ見に来てください。

物件概要

種別	マンション
所在地	京都市北区小山西元町
賃料	月額80,000円
管理費/共益費	月額16,240円
礼金	賃料1ヶ月分
敷金	賃料1ヶ月分
再契約料	新賃料1ヶ月分（2年毎）
交通	地下鉄烏丸線「北大路」駅　徒歩10分
面積	49.7㎡
築年月	1978年12月
入居可能時期	令和7年4月17日退去予定
設備	電気・上下水道・都市ガス
契約/期間	2年　定期建物賃貸借契約【再契約可】
ハウスクリーニング費用	25,000円(税別)　退去時に敷金より相殺
保証人	要
駐車/駐輪	なし／あり
取引形態	媒介
仲介手数料	賃料×税
保証会社加入	要
保証会社費用	初回保証料：月額賃料等の40％　更新料：10.000円（年毎）
その他	エアコン2基（残置物）家具・家電付き（残置物）　お部屋から大文字一望　事務所利用相談可　エレベータ：なし