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物件一覧

金閣寺近し。車２台停めれます。大文字望めます。

京都を代表する寺社仏閣といえば、どこを想像されますでしょうか。

清水寺、下鴨神社、八坂神社、天龍寺、銀閣寺、

あとは、京都で雪が降ったらテレビに真っ先に登場するあのお寺、

そう、金閣寺。

今回ご紹介させていただく物件は、あの金閣寺の入口から徒歩２分の場所にある物件です。

平成１３年に建築された築２４年ほどのお家になりますが、室内はとても綺麗に使われており、建物が出来てから２４年も時が建っているのかという印象を受けました。

南向きでのお家で前道も広いため、室内にしっかりと陽の光が入り、１階の縁側はとても気持ちの良い空間となっています。また、北側にはちょっとした庭が広がっています。七輪出してちょっと一杯。これくらいは出来そうな空間はございます。北側のリビングですが大きな開口があるので、明るく、閉塞感を感じることはなく、庭が見えてとても落ちつける空間です。

２階に上がると２部屋あり、北側の洋間からは何と大文字が見えます。室内にいながら五山の送り火を間近に見ることが出来る物件となっています。

現状すごくきれいな状態なので、そのまま使っていただくもよし。

ちょっとクロスだけを貼り替えるよし。いや思い切ってフルリノベーションするのもよし。

ご予算に合わせて検討が可能な物件かと思います。

車も普通車なら２台停められスペースがあるので、この点もとても魅力的ではないでしょうか。金閣寺入口から徒歩２分の一軒家。

自宅でもOKですし、京都の拠点のセカンドハウスとしてもＯＫ。是非一度ご内覧下さい。お問い合わせお待ちしております。

物件概要

種別 一戸建て
建物名称 衣笠西御所ノ内町売戸建
販売価格 ３，７８０万円（税込）
所在地 京都市北区衣笠西御所ノ内町３１番地５
交通 京福北野線【北野白梅町】駅　徒歩２０分
敷地面積 １２１．２５㎡（約３６．６８坪）
地目・地勢 平坦
権利 所有権
接道状況 南側公道幅員約５．７ｍに約６．１ｍ接道
建物面積 １階５７．５１㎡　２階３８．８８㎡　延べ　９６．３９㎡（約２９．１６坪）
バルコニー向き 南向き、北向き
建物構造 木造瓦葺２階建
築年数 平成１３年１１月
間取り ３ＬＤＫ
駐車場代 普通車駐車２台可能
現況 空家
引き渡し 相談
設備 上下水道、電気、ガス。
その他 売主契約不適合責任免責
都市計画 市街化区域
用途地域 第１種低層住居専用地域
建蔽率 ４０％
容積率 ８０％
高度地区 １０ｍ高度地区
防火条例 法２２条区域
景観条例 風致地区第３種地域、金閣寺周辺特別修景地域金閣寺周辺第１地区、近景デザイン、遠景デザイン保全区域
屋外広告物 第２種地域
その他法令制限 敷地面積最低限度１００㎡、宅地造成等工事規制区域
小学校 / 中学校 金閣寺小学校　徒歩１５分／衣笠中学校　徒歩１２分
取引形態 媒介
仲介手数料 3%＋6万円(税別)
担当者 上田隆文
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