ビュー吉！ゆとりあるＲＣのテラスハウス　

本物件はRC造の2階建4連棟の建物になります。

高台に物件はありますので、自転車や徒歩は少し頑張らないといけないですが、その分建物からの眺望や陽当たり、風通しはとてもよいです。物件の前はちいさな公園だけがあり、スカッと眺望が抜けています。

敷地面積は35坪と広く、前庭・奥庭もしっかりとゆとりあるスペースがあります。私だったら夏場は子供のプールを置いて遊ばせたり、ハンモックを置いて外でゆったりしたり、趣味の釣り竿やキャンプ用品・スノーボード等のアウトドア用品を置く為の大きめの物置を置いたりするかなと。

建物も約32坪あり、家族4～5人で丁度良いサイズ感の大きさ・間取かなと思います。

比較的傷や結露による壁紙の汚れもありますので、壁紙の張替などをする予定です。

周辺はザ・住宅街なのでお店（コンビニ・ドラッグストア・飲食店）までは徒歩10分程はかかりますが、阪急「西山天王山」駅は大阪～京都までのアクセスも良く利便性は良いかと。

縦貫道が開通し、近くに乗り降り口ができ、阪急京都線「西山天王山」駅ができて、周辺道路も整備され隠れていたニュータウンに再度注目が集まっています！

子育て世代にはぴったりな物件だと思います。実は本物件からもう少し山に向かって行くと『蛍』が生息しいるです！水も綺麗で住環境は良いかと。

種別	一戸建て
物件名	大山崎町脇山　RC2階建
所在地	京都府乙訓郡大山崎町円明寺字脇山1－253
賃料	月額90,000円
礼金	賃料1ヶ月分
敷金	賃料1ヶ月分
再契約料	なし
交通	阪急京都線「西山天王山」駅　徒歩15分
面積	【登記簿面積】1階：36.68㎡　2階：35.93㎡
総戸数	4戸
築年月	昭和45年8月
入居可能時期	相談
設備	ウォシュレット　追炊き　【残置物】照明・家具・ガスオーブン・エアコン
リノベーション内容	リフォーム予定：一部壁紙張替　ハウスクリーニング実施
契約/期間	定期建物賃貸借契約／期間：3年
ペット飼育	小型犬1匹のみ飼育可
ハウスクリーニング費用	60,000円（税別）退去時、敷金より相殺
保証人	要
駐車/駐輪	駐車場：あり　※車種の制限あり
取引形態	媒介
仲介手数料	賃料＋税
保証会社加入	要　保証会社：ジェイリース株式会社
保証会社費用	初回保証料：36,000円（月額賃料×40％）　更新料：10,000円（年毎）　口座振替手数料：440円（月額）
近隣施設	ファミリーマート：約550ｍ／ウエルシアダックス：約550ｍ／大山崎第二小学校：約130ｍ／大山崎中学校：約1.6km ／京都信用金庫：約1km
その他	・小型犬1匹のみ飼育可　※ペット飼育時、賃料＋5,000円・敷金＋1ケ月要・キッチン：食洗機・ガスオーブンレンジ