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物件一覧

こんなのあるのか！高台寺の築浅店舗付き住宅　　

京都東山、今や世界有数の観光地といわれる場所に大型の築浅店舗付き住宅の募集をさせて頂きます。私どももこの近くでホテル運営をさせて頂いておりますのでわかるのですが、京都が一番の売りにしている場所だけあって景観に関してとても大切にされているエリアなのです。ですので軽々しく建物を建てることが出来ません。外観に関しては和風であることはもちろん、且つてそこにあった建物を出来るだけ戻すことが求められるようです。この建物も４年前に完成しているのですが建築確認申請だけで２年、建築で１年かかったようです。確かにこのあたりの建物を建築してるのは軒並み３年くらい工事しているイメージを感じている場所です。この建物の何がいいかといいますと現行の法令に合致した建物であるので、用途変更など申請を行うことで限りなく問題なく工事ができる稀有な建物なのです。たいていの古い建物が昭和初期以前の建物ですので構造の安全性などを担保するのに費用が莫大にかかるのが通例です。

 

この建物は以前はカフェ運営をおられたようですので飲食店でしたら、そのまま出来る雰囲気を備えています。内装工事は皆様のご自由にできますがそれほど費用もかけずにすることもできそうです。

又、場所も高台寺の西側、表門が窓を開けると見える場所。法観寺の八坂の塔も見え「THE　京都」な場所です。昼間は観光客が絶えず沢山おられますが夕方以降はとても静かな町へと変わります。（三月～五月は高台寺の夜間ライトアップなどがあり少し賑やかになります）

わかりやすい「ええとこ」です。建物の二階は以前のオーナーが自身が泊まったり、友人を招かれたりする場所として利用されていたスペースになっています。

（賃貸される業種の審査は有ります）ご内覧希望などお声がけいただけましたら是非お声がけください。

物件概要

種別 一戸建て
物件名 高台寺テナント
所在地 京都市東山区下河原通高台寺門前下河原町４６９番地１
賃料 賃料3,850,000円/月（消費税込み）
礼金 3,850,000円（消費税込み）
保証金 19,250,000円
再契約料 家賃の1か月分
交通 京阪本線「祇園四条」駅徒歩1２分
面積 建物面積：１F：143.5㎡　２F:144.5㎡　合計：288.0㎡（87.12坪）
総戸数 １戸
築年月 ２０２０年７月築（築４年）
入居可能時期 相談
設備 電気、都市ガス、上下水道
契約/期間 定期借家契約　１０年
保証人 必要
取引形態 媒介
仲介手数料 契約時に仲介手数料として家賃の１か月分+消費税が必要です
保証会社加入 必要
近隣施設 高台寺：徒歩１分　清水寺：徒歩１２分　ファミリーマート：徒歩２分
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