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元豆腐店跡地

京都駅よりほど近く。東本願寺と西本願寺に挟まれたエリアで法衣店がたくさんある場所として知られている所にある、元豆腐屋さんのビルとして使われていた物件が今回ご紹介する建物です。京都駅から徒歩圏というだけあり周辺は今まさに大きなホテルがどんどん建築されている場所になります。

私たちが初めてこのビルを拝見したのはまだ、豆腐店の残置物などがたくさんある状態で油揚げの機械やタンク、豆腐のパッケージングなどが行われていただろう状態でした。一時期はビルのまま販売をしていたのですが隣接地の販売開始を期に同時に売却しようという事になりたてものを解体。現在販売中でのお問い合わせはやはりホテルや収益マンション用地のお声が高いです。京都駅まで歩けるというのはとても大きいポイントではないでしょうか。また周辺はコインパーキングやパーキングがたくさんあるのですが需要が高くほとんどがいつも満車状態です。収益用地にピッタリです。

物件概要

種別 その他
所在地 京都市下京区若宮通花屋町下る四本松町５８５
交通 JR京都駅徒歩11分　地下鉄烏丸線京都駅徒歩9分
敷地面積 225.14㎡（68.10坪）
建物構造 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根4階
築年数 昭和56年7月築（築41年）
引き渡し 相談
用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80％
容積率 300％
高度地区 15ｍ3種高度
防火条例 準防火
景観条例 歴史遺産型美観地区、遠景デザイン、近景デザイン保全地区
屋外広告物 屋外広告物２種
その他法令制限 埋蔵文化財包蔵地
取引形態 媒介
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