この物件は京都の北、左京区の下鴨と言わずと知れた閑静な住宅地の中にひっそりと佇むちいさなお店のできる物件です。北側には京都府立大学の緑地があり、爽やかな雰囲気が感じることのできる場所です。すぐ西には鴨川があり、府立植物園など散策したり、河川敷で寝転がったりとゆったり過ごせる場所です。又徒歩１０分ほどで地下鉄「北大路」駅もございますので通勤、買い物なで便利な希少なエリアです。建物自体は築年数も経っていますが小さいながらも角地で間口も広いので初めてお店を開く方などにはとってもお勧めです。又、現在店舗に改装しやすいように１階はスケルトン状態になっています。なんとオーナー様が改修費の一部（３０万円を上限）を持っていただけます。雑貨屋さんや小さなカフェなどに適しています。一度見に来てください！！