伏見稲荷スグ　路地の中のでしゃばり君

伏見稲荷大社。

京都市伏見区に位置する、全国に約３万社ある「お稲荷さん」の総本宮です。

平日でもたくさんの観光客で盛り上がり、土日になると車が通れないほど。

そんな町の、路地中に隠れてるくせに出っ張ってる、でしゃばりくんが今回の物件です。

周りには民泊施設や飲食店が多数あり、この物件も観光客向けにいいんじゃないかな〜と思ってます。

京都らしい、「路地」の中ほどの物件。

路地の中だと目立たないのでは？と思うかもしれませんが、これがこの物件のミソ。

綺麗にピシッと並んだ連棟ではなく、出っ張ってるので、

路地の中を覗くとすぐ、気付きます。

例えばここにお店や施設の名前を書いたり、看板をつけたり（境界要注意）、室内の明かりがいい感じに漏れるような窓を設置したり。

そんな工夫で、いい顔になりそうな物件です。

広さは正直あまりないです。

１〜2人くらいのイメージでしょうか。

うまいこと、つかってください。

広すぎないので、ある意味想像がしやすくていいかもしれません。

私だったら何するかなー。

宿泊施設（特区民泊）やこじんまりカフェ、隠れ家バー、事務所、セカンドハウス。

何かとちょうど良さそうな大きさで、このでしゃばりくんの変貌が今からワクワクしています。

お問い合わせお待ちしております。

あ、そういえば、LOOPのスポットすぐそこでした。少しでもいい情報に思っていただけますと嬉しいです。

種別	一戸建て
建物名称	深草フケノ内町テラスハウス
販売価格	850万円（税込）
所在地	京都市伏見区深草フケノ内町14番10
交通	京阪本線「伏見稲荷」駅　徒歩4分
敷地面積	（公募）72.16㎡　（実測）68.81㎡　※左記面積のうち、約26.55㎡は私道部分です。
地目・地勢	宅地
権利	所有権
私道負担面積	約26.55㎡
接道状況	南側幅員約2mの私道に約1m接道。東側幅員約1mの私道に約6.1m接道。
建物面積	（公募）26.84㎡　※増築未登記部分あり
バルコニー面積	なし
建物構造	木造瓦葺平屋建て
総戸数	1戸
築年数	築年時期不詳
間取り	2K
駐車場代	駐車場なし
駐輪代	駐輪場なし
現況	空家
引き渡し	相談
設備	電気・都市ガス・上下水道
その他	再建築不可
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種住居地域
建蔽率	60%
容積率	200%
高度地区	20m第2種高度地区
防火条例	準防火地域
景観条例	町並み型建造物修景地区
屋外広告物	第5種
その他法令制限	居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
小学校 / 中学校	砂川小学校/藤森中学校
取引形態	売主

京都の物件・リノベーション・おしゃれな物件探し