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【室内の荷物も無くなりました！】　公園を望む、そびえる洋館

 

地図　https://maps.app.goo.gl/UeA35B6vXg2LaPqCA

 

アメリカドラマで出てくる家、もしくは未完成のサクラダファミリア。まさにそんなお家が緑豊かな桂坂の地にありました。

私事ですが最近、アメリカに行ってきまして、恐らく中流階級の生活をされてる方々のお家でもとても広い、イメージ日本の１．５倍くらいある感覚でした。今回のお家もスケールはでかいです。1階にお風呂付ベッドルームが2つ、2階は大きなLDKとキッチン。地下に倉庫が2つと屋根裏部屋といった間取りのお家です。窓からは桂坂公園の木々が望め、京都市内も一望できるお家になります。

又、内装の色使いがとてもかわいいです。お部屋の色が何とも言えないパステルカラーで塗られていたり、窓廻りや扉に装飾が施されていたりとキュンキュンするお家なんです。

ここまではめっちゃいいのですが但し色々難点が色々あります。

内装工事が完了していません。1階のお風呂場、トイレなども取り付けられていないところがあったり、キッチンもついて無かったりとこれから工事していただく場所が結構あります。イメージ8割くらい完成している家だと思っていただきたいです。また、長い間工事中になっていますので一部雨漏り跡があったりとこれから調査していく箇所がいくつかあります。

でもそれに勝るかわいいデザインが皆様の心を揺さぶるお家だと思われますので家自体潰さずに改修していただける方、探しています。

地域は京都の西の美しい住宅街、桂坂。家の隣にある桂坂公園を望みながら西に6分でドラッグストアやコンビニ、9分でデイリースーパーカナートなど生活利用施設も近くにございます。もちろん車が2台止まりますので車で京都市内に出ていただきやすい場所にもございます。

面白いので是非見に来てください。

 

 

物件概要

種別 一戸建て
所在地 京都市西京区御陵大枝山町四丁目６－２
交通 京阪京都交通バス　峰ケ堂町三丁目バス停徒歩2分
敷地面積 土地：193.54㎡（58.55坪）　
地目・地勢 高台
権利 所有権
接道状況 西側幅員約6ｍ公道に約14ｍ面す　南側幅員約6ｍ公道に約13ｍ面す　
建物面積 建物：１F　86.18㎡　２F　68.63㎡　地下 72.48㎡　合計227.29㎡（68.76坪）
バルコニー向き 西・南
建物構造 木・鉄筋コンクリート造セメント瓦ぶき地下1階付き2階建て
間取り ２SSLDK
現況 空家
引き渡し 即時
設備 電気・都市ガス・上下水道
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種低層住居専用地域
建蔽率 50％
容積率 80％
高度地区 10ｍ高度地区
防火条例 法22条
景観条例 山麓型建造物修景地区
屋外広告物 第2種地域　
その他法令制限 遠景デザイン保全地区
小学校 / 中学校 桂坂小学校/大枝中学校
近隣施設 コンビニエンスストア：ファミリーマート徒歩4分　スーパーマーケット：デイリーカナートイズミヤ桂坂店　徒歩8分　金融機関：京都中央信用金庫　桂坂支店　徒歩8分
取引形態 専任
仲介手数料 売買価格の３％+6万円+消費税が仲介手数料として必要です
担当者 坂田
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