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【価格変更】リボーン。ナイスなヴィンテージビルディングの大空間。

2024年10月10日価格変更しました

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【募集条件変更】

以前募集させていただいていたこちらの物件、募集条件が変更となりました。

変更内容は１フロアー一括から、区画を分けての募集へと変更となりました。

区画は合計３区画となります。Ｉ号室、Ｊ号室、Ｈ号室の合計３区画です。

各区画の募集条件は下記ご参照下さい。

※Ｈ号室成約済み

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今回ご紹介させていただく物件を一言で表すなら、そう。

リボーン。まさにその言葉がピッタリの物件です。

以前にこちらの記事で紹介させていただいた物件が、新しく生まれ変わり再登場です。

ナイスなヴィンテージビルディングの大空間。

元々はフロア一面に畳が敷かれており、それはそれで見事でした。

その空間が今はこのように変わりました。

ご覧ください。圧倒的なこの大空間。

以前は天井が施されていたため、縦の空間の広さを感じる事は出来ませんでした。

今は天井が取り払われ、縦にも広がった圧倒的な空間が誕生しました。

写真ではわかりにくいかもしれないですが、もう、すんごいんです。

是非一度体感していただきたいです。

これほど大きな空間があるといろいろな妄想が膨らみます。

この大きさがあれば、あの計画とこの計画を足して使う事ができるな。

この大空間はまさに求めていた大空間。ついにあの計画を始動できる。

などなど。もう妄想だけでお酒が飲めちゃいます。

しかもこの天井部分がやんわりアール状になっています。

このアールが好きだっていう人いると思います。私もその一人です。

アール状も然りですが、このコンクリートの無機質感もカッコいいです。

今の状態で既にデザインとして成立しちゃってるんで、何もしなくてもカッコいいです。

現在オーナー様において、

共有で使える男性トイレと女性トイレ、そして廊下を作る工事を行っています。

この工事が完了するのが令和６年の３月中旬を予定しています。

工事完了後の入居となりますが、内覧は随時可能です。

物件が所在する場所は、地下鉄四条駅徒歩４分。京都のど真ん中。

この中心地にこれほど圧倒的な大空間があることに驚きました。

そんな街中のヴィンテージビル。京都友禅ビルの圧倒的な大空間。

是非一度この大空間をご体感下さい。お問い合わせお待ちしております。

種別
物件名	京都友禅ビル３階
所在地	京都市下京区四条町新町通四条下る３４９－１
賃料	Ｉ号室300,000円（税別）、Ｊ号室300,000円（税別）
管理費/共益費	Ｉ号室12,000円（税別）、Ｊ号室12,000円（税別）
礼金	賃料１ヵ月
保証金	賃料３ヵ月分
再契約料	なし
交通	市営地下鉄烏丸線　四条駅　徒歩４分
面積	Ｉ号室１２２㎡　Ｊ号室１２２㎡　Ｈ号室：１４．９１㎡
入居可能時期	令和６年３月中旬以降
契約/期間	定期借家契約５年（再契約を想定）
駐車/駐輪	駐輪場３台まで可、駐車場1台貸出し可能（35,000円（税別）、保証金100,000円）
保証会社加入	損害保険・家賃保証加入必須
その他	水光熱費：使用量により実費精算、インターネット別途加入、業種：飲食不可、要相談、内装工事借主負担、現状回復要、保証金返還率：３年未満２０％　５年未満３０％　８年未満５０％　８年以上５０％